Estimation immobilière :
tout ce que vous devez savoir
Estimation immobilière : tout ce que vous devez savoir !
Lorsque vous souhaitez vendre un bien immobilier, l'estimation est une étape essentielle. Elle permet de déterminer le prix de vente de votre bien, ce qui est un élément déterminant pour la réussite de votre projet.
Qu'est-ce qu'une estimation immobilière ?
Une estimation immobilière, ou avis de valeur, est un état des lieux d'un bien immobilier selon des critères bien précis, tels que son environnement, son lieu, sa surface, son état général, etc. Elle est réalisée par un professionnel de l'immobilier, qui prend en compte l'évolution du marché local.
Pourquoi faire une estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est obligatoire dans certains cas, notamment si vous demandez un prêt relais à une banque ou si vous devez régler une succession.
Elle est également utile dans le cadre d'une vente immobilière, car elle permet de déterminer le prix de vente de votre bien. Un prix de vente trop élevé ou trop bas peut ralentir la vente ou même la bloquer.
Comment faire une estimation immobilière ?
Il est possible de faire une estimation immobilière soi-même, en utilisant des outils en ligne tels que Le Bon Coin, Meilleurs Agents ou Logic Immo... Cependant, ces outils donnent généralement des fourchettes de prix très larges.
La meilleure solution est de faire appel à un agent immobilier, qui vous fera une estimation précise et réaliste.
Quand faire une estimation immobilière ?
La meilleure période pour faire une estimation immobilière est au début de votre projet de vente. Cela vous permettra de vous fixer un objectif de prix et de préparer votre bien à la vente.
Si vous avez un projet d'achat par la suite, il est important de ne pas laisser ce projet influencer le prix de vente de votre bien.
Le prix est-il le seul critère important pour réussir une vente ?
Non, le prix n'est pas le seul critère important pour réussir une vente. Le feeling avec l'agent immobilier est également primordial. Celui-ci doit être réactif quant à vos sollicitations, répondre à toutes vos questions et faire preuve de professionnalisme.
Vous souhaitez faire estimer votre bien immobilier ?
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